Ốp gạch lên tường cũ là giải pháp cải tạo nhà cửa phổ biến hiện nay vì tiết kiệm thời gian, giảm chi phí đục phá, không gây bụi bẩn và mang lại vẻ đẹp mới cho không gian. Tuy nhiên, để lớp gạch mới bám chắc và không xuất hiện các lỗi như phồng rộp, bong tróc hay thấm nước, điều quan trọng nhất là xử lý bề mặt tường cũ đúng kỹ thuật.
Bài viết này của Mater sẽ hướng dẫn chi tiết từng bước để xử lý tường cũ đạt tiêu chuẩn, giúp bạn thi công ốp gạch bền đẹp, đúng kỹ thuật và kéo dài tuổi thọ công trình.
1. Đánh giá hiện trạng tường cũ trước khi thi công
Những vấn đề thường gặp ở tường cũ
Tường cũ thường xuất hiện nhiều lỗi như lớp sơn bong tróc, bề mặt phấn hóa, bụi bẩn, dầu mỡ hoặc các vết nấm mốc, muối trắng do thấm nước lâu ngày. Một số khu vực có thể bị nứt, bị rỗng hoặc rộp, khi gõ vào nghe tiếng bộp cho thấy lớp vữa đã yếu. Đây là những yếu tố khiến gạch khó bám và dễ bong tróc sau khi ốp.
Cách kiểm tra
Để đánh giá đúng hiện trạng, thợ thi công thường dùng búa gõ nhẹ để phát hiện khu vực tường rỗng, kiểm tra độ phẳng bằng thước nhôm hoặc laser, và dùng đèn rọi nghiêng để thấy các mảng sơn bong mỏng. Với những bức tường nghi ngờ ẩm ướt, máy đo độ ẩm sẽ giúp xác định chính xác để có phương án xử lý phù hợp.
2. Cạo bỏ lớp sơn cũ, vữa yếu và phần bong tróc
Tại sao phải loại bỏ lớp sơn cũ?
Lớp sơn cũ sau thời gian dài thường không còn độ bám chắc, dễ tróc hoặc phấn hóa, khiến keo hoặc hồ dầu không thể bám vào tường đúng cách. Nếu để nguyên, gạch sẽ bám vào lớp sơn yếu chứ không bám vào nền tường, dẫn đến hiện tượng bong gạch, phồng rộp chỉ sau một thời gian ngắn.
Cách thực hiện chuẩn kỹ thuật
Thợ sẽ dùng dao cạo, đục hoặc máy mài để bóc sạch lớp sơn bong và những phần vữa rỗng. Với những vị trí sơn bám quá chắc, quá bóng hoặc là sơn dầu, cần dùng máy mài tạo nhám để tăng độ bám. Toàn bộ các phần yếu phải được loại bỏ hoàn toàn, dù là mảng nhỏ, để tránh trở thành điểm gây bong gạch sau này.
3. Vệ sinh bề mặt tường sạch hoàn toàn
Bước vệ sinh tiêu chuẩn
Sau khi cạo lớp cũ, bề mặt thường còn lại nhiều bụi phấn và mảnh vụn, nên cần làm sạch kỹ bằng chổi sắt, bàn chải và máy hút bụi. Nếu tường có mốc, dầu mỡ hoặc muối trắng, thợ sẽ dùng dung dịch tẩy rửa chuyên dụng để xử lý triệt để, đảm bảo bề mặt sạch sâu trước khi tạo lớp kết dính.
Khu vực có nấm mốc – muối trắng
Những vị trí bị mốc hoặc kết tinh muối trắng phải được cạo sạch, xử lý bằng hóa chất kháng nấm và rửa lại bằng nước để loại bỏ hoàn toàn. Tường cần được để khô tự nhiên, không quá ẩm và cũng không quá khô, nhằm đảm bảo độ bám dính tối ưu cho hồ dầu hoặc keo dán gạch ở bước thi công tiếp theo.
4. Xử lý chống thấm cho tường cũ
Nếu tường nằm ở nhà vệ sinh, phòng tắm, bếp, logia, sân thượng hoặc đang có dấu hiệu ẩm thấm → phải xử lý chống thấm trước.
Quy trình chống thấm chuẩn:
Bước 1: Loại bỏ phần tường mục, đục bỏ khu vực bị ẩm nặng, kết cấu yếu.
Bước 2: Vá lại bằng vữa chuyên dụng, sử dụng vữa trám chống thấm hoặc vữa xi măng – cát mịn.
Bước 3: Phủ chống thấm
Các loại vật liệu phù hợp:
- Chống thấm gốc xi măng 2 thành phần (A+B).
- Sơn chống thấm polymer.
- Vật liệu thẩm thấu gốc silicate.
- Màng chống thấm đàn hồi cho khu vực ẩm nặng.
Lưu ý:
- Phải chờ lớp chống thấm khô hoàn toàn trước khi thi công lớp tiếp theo.
- Nếu làm chống thấm qua loa → gạch sẽ bị phồng chỉ sau vài tháng.
5. Tạo độ bám dính cho tường trước khi ốp gạch
Sau khi bề mặt tường đã được vệ sinh sạch sẽ và xử lý chống thấm, bước tiếp theo là tạo lớp liên kết trung gian giúp tăng độ bám dính giữa tường và gạch. Đây là bước quan trọng giúp lớp ốp lát bền chắc, hạn chế tối đa tình trạng bong tróc hoặc phồng rộp trong quá trình sử dụng. Hiện nay, có hai phương pháp phổ biến:
Quét hồ dầu
Hồ dầu được tạo bằng cách trộn xi măng và nước theo tỷ lệ 1:1, có thể bổ sung thêm phụ gia kết dính nếu bề mặt tường khô hoặc bị yếu. Hỗn hợp được quét một lớp mỏng và đều lên toàn bộ bề mặt bằng chổi hoặc bàn chải để tạo độ bám ban đầu.
Phương pháp này có ưu điểm là dễ thực hiện và chi phí thấp. Tuy nhiên, lực bám dính không cao bằng các sản phẩm chuyên dụng và không thực sự tối ưu cho những bức tường cũ nhiều năm hoặc tường có độ kết dính kém.
Sơn lót chuyên dụng tạo bám
Đây là giải pháp hiện đại và mang lại hiệu quả cao hơn đáng kể. Sơn lót gốc polymer hoặc sơn tạo nhám giúp hình thành lớp màng bám chắc, liên kết tốt với cả tường và lớp keo/vữa bên trên. Khi thi công, thợ chỉ cần quét một lớp mỏng, phủ đều và chờ khoảng 1–2 giờ để sơn khô hoàn toàn.
Ưu điểm của phương pháp này là khả năng liên kết mạnh, giảm nguy cơ rộp hoặc bong gạch, đồng thời đặc biệt phù hợp cho tường cũ đã sử dụng lâu năm hoặc những bề mặt có độ bám yếu. Với nhu cầu cải tạo hiện nay, sơn lót tạo bám đang trở thành lựa chọn được khuyến nghị cho hầu hết các công trình.
6. Làm phẳng bề mặt bằng vữa hoặc lớp lót
Tường cũ thường bị lồi lõm, gồ ghề, vì vậy phải làm phẳng trước khi ốp gạch để đảm bảo thẩm mỹ.
Cách xử lý:
- Dùng vữa xi măng – cát mịn để trát phẳng.
- Nếu tường quá xấu → dùng vữa trộn sẵn vì có độ bám tốt và thi công nhanh.
- Dùng thước nhôm để kéo phẳng và kiểm tra ở nhiều hướng.
Khi nào cần làm phẳng?
- Gạch ốp khổ lớn (30×60, 60×60).
- Tường bị lượn sóng hoặc cong vênh.
- Muốn mạch gạch đều, thẳng hàng.
7. Ưu tiên sử dụng keo dán gạch cho tường cũ
Ngày nay, khi cải tạo tường cũ, keo dán gạch là lựa chọn tối ưu thay cho hồ dầu truyền thống.
Ưu điểm vượt trội của keo dán gạch:
- Độ bám cực cao trên bề mặt đã xử lý.
- Không bị co ngót → hạn chế nứt gạch.
- Thi công nhanh, sạch.
- Bám tốt với gạch lớn, gạch granite, porcelain.
- Phù hợp cho tường cũ nhiều năm.
Lưu ý khi dùng keo dán gạch:
- Tường phải sạch và được tạo nhám trước đó.
- Không phun nước lên tường trước khi dán.
- Dùng bay răng cưa tạo rãnh đồng đều.
- Không pha thêm nước vào keo đã trộn quá lâu.
8. Quy trình ốp gạch lên tường cũ đúng chuẩn kỹ thuật
Bước 1: Vệ sinh mặt sau của viên gạch
Loại bỏ bụi, đất bám để tăng độ bám dính.
Bước 2: Trải keo dán gạch lên tường
- Dùng bay răng cưa 6–8 mm.
- Tạo rãnh đồng đều, tránh chỗ dày – chỗ mỏng.
Bước 3: Đặt gạch lên tường
- Ấn nhẹ theo chiều ngang.
- Căn chỉnh ngay trong 10 phút đầu.
Bước 4: Sử dụng nêm cân bằng giúp mặt gạch thẳng tuyệt đối.
Bước 5: Kiểm tra bằng thước thủy đảm bảo gạch không bị nghiêng, xô lệch.
Bước 6: Chà ron sau 24 – 48 giờ
- Dùng keo chà ron chống nứt, chống thấm.
- Không chà sớm khi keo chưa khô.
9. Những lỗi nguy hiểm nếu xử lý tường không đúng cách
Nếu bỏ qua bước xử lý tường cũ, các lỗi sau sẽ rất dễ xảy ra:
- Gạch bong tróc, rơi từng mảng.
- Xuất hiện tiếng bộp khi gõ lên tường.
- Gạch phồng, nứt mạch chỉ sau vài tháng.
- Thấm nước ngược, gây ố vàng bề mặt gạch.
- Ron bị mốc, rêu mọc.
- Gạch xô lệch, không phẳng.
Những lỗi này rất khó sửa, thường phải đục bỏ toàn bộ và làm lại từ đầu.
Xử lý tường cũ đúng kỹ thuật trước khi ốp gạch là bước quan trọng quyết định độ bền, độ bám và thẩm mỹ của toàn bộ công trình. Khi bề mặt được làm sạch, chống thấm, tạo nhám và tăng cường liên kết đầy đủ, lớp gạch mới sẽ bám chắc, không phồng rộp hay bong tróc trong quá trình sử dụng. Thực hiện đúng quy trình ngay từ đầu giúp tiết kiệm thời gian, chi phí sửa chữa và đảm bảo chất lượng công trình lâu dài. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi nếu bạn muốn mua các loại vật liệu xây dựng nhé.
